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金九落空上海二手房成交冷清

发布时间:2019-05-22 00:28:19

金九落空 上海二手房成交冷清

据证券报道,今年9月,上海二手房市场成交量继续萎缩,金九行情宣告落空,但价格指数在临界点上微翘。据上海二手房指数办公室公布的数据显示,9月上海二手房指数为2588点,环比上涨0.15%,涨幅比上月扩大0.07个百分点。

上海二手房指数办公室表示,9月二手房市场出现挂牌量减少、提价明显、客源短缺、成交冷清的局面。一方面,二手房价格维持上扬,与买家心理价差拉大;另一方面,刚需新盘放量,买家分流明显,加上非沪籍单身人士限购效应逐渐放大,二手房客源明显不足,成交胶着,博弈加剧。

上海二手房指数办公室认为,史上严厉的调控打压投机、投资购房,使得沉寂已久的刚需购房需求释放,继而在6月、7月出现高成交量也属正常。但释放的需求是需要补充和积累的,目前从紧的调控政策导致回暖预期不强,成交量自然不会一直处于上升状态。继8月后,9月二手房市场继续量跌而价格弱势上涨。一手房市场分流客户、二手房价格继续向上、性价比高的房源缺乏,均导致二手房买家出手意愿下降。预计热点乏善可陈、楼市持续疲软的情况可能蔓延至10月。

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