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成交量创近十年新居均价首破两万

发布时间:2019-04-08 23:12:44

成交量创近十年新居均价首破两万

新居成交量创近十年,但销售均价再创新高,深圳楼市2010年的量跌价升行情完全超出了相干部门此前的预测,再次将调控政策置于为难地步。

世联地产根据深圳市规划和国土资源委的成交系统数据统计,2010年深圳全市新建商品住宅成交面积约320.97万平方米,共成交36729套,成交均价20205元/平方米。其中,2010年12月份,深圳一手房成交均价为每平方米18361元,环比上涨1.79%,成交量为4703套,环比上涨87%。

此前的2009年,深圳新建商品住宅销售面积为660.25万平方米,销售均价为每平方米14858元。比较可以发现,在遭受史上严厉的调控背景下,深圳一手房圳新居销售量创近十年来。

较2009年销售数据,深圳一手房2010年销售均价逆势环比上涨36%,房价之高再次刷新深圳楼市纪录。

世联地产团体研究部经理王军鹏在接受《财经》采访时认为,超过85%的成交量在关外两区,关内成交量不到两成,若没有这一结构性的差异,要想成交均价回落绝非易事。

根据深圳中原市场部总监王世界的观点,岁末年初深圳楼市成交状况明显放大,开发商、业主和置业者在岁末都做了冲刺,促成了较大的成交量。新的一年,对房地产市场来说,可以说是较为紧张的一年,继续履行的限购令,从紧的货币政策,大量的流通资金和较窄的投资渠道,多方力量相互制约,使得房地产市场面临较大的挑战,未来楼市将会在各方气力的博弈下高位波动。

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